Đối với gói vay 30.000 tỷ hiện thời, chúng ta phải làm sao chuẩn bị 1 cái kết có hậu. Bởi gói vay bền vững sẽ tương tác đến nhà ở xã hội giá lỗ vốn, liên quan vào tâm lý của người có thu nhập thấp đã mua nhà hoặc chuẩn bị mua nhà.
Cần tính toán kỹ lưỡng thời hạn chấm dứt giải ngân
Thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ dự kiến sẽ chấm dứt từ ngày 1/6/2016, dù đã ký hiệp đồng nhưng nếu được giải ngân sau thời khắc này, quý khách nhà sẽ phải chịu lãi suất thương nghiệp.
Điều này đang không chỉ khiến người dân mặc cả chủ đầu tư phân khúc nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp hết sức hoang mang lo âu. tương tác đến vấn đề này, GS. TS Đặng Hùng Võ cho biết, tại điều 5, Thông tư 11 đã quy định, người vay mua nhà ở xã hội, thương mại full nội thất sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi không quá 6%/năm suốt thời kì vay 15 năm nhưng nhiều khách hàng không biết gói lãi suất ưu đãi này chỉ giải ngân tối đa 36 tháng. Chính vì vậy cần phải làm rõ điều này để người vay tiền không hoang mang về chuyện chỉ được vay ưu đãi trong 3 năm, sau đó phải chịu lãi suất cao.
Theo ông, việc dừng giải ngân cho vay gói 30.000 tỷ sẽ là sức ép rất lớn đối với người thu nhập thấp bởi họ không thể trả lãi cao hơn so với tính toán lúc đầu của họ. bởi thế việc kết thúc vào ngày 1/6/2016 tới đây cũng cần được tính toán kỹ lưỡng hơn.
Điều quan yếu nhất hiện giờ là cần 1 cái kết đẹp cho gói vay 30.000 tỷ, tạo sự ổn định cho các dự án căn hộ chung cư áp dụng gói vay này như Mường Thanh Cửa Đông song song giữ trọn niềm tin trong lòng khách có nhu cầu.
“Tôi cho rằng phương án tốt nhất là phương án ngừng cam kết vào thời khắc mùng 1/6/2016 nhưng vẫn dành 1 thời kì nhất mực để thực hiện, giải ngân hết những cam kết trước thời điểm này”, GS. Đặng Hùng Võ nói.
Mới đây NHNN đã có công văn báo cáo gửi thủ tướng chính phủ. Theo đó, trong trường hợp đến 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ đồng, NHNN sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ coi xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách có nhu cầu cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở; xây dựng mới, cải tạo tôn tạo lại nhà ở của mình được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết 30.000 tỷ đồng của toàn bộ chương trình.