KHU ĐÔ THỊ SWANPARK – TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC CHO KINH TẾ ĐÔNG SÀI GÒN.

Vùng phía Đông Sài Gòn đang từng bước phát triển với mong muốn vượt qua khu phía Tây, phía Nam, phía Bắc Sài Gòn với siêu dự án khu đô thị Swan Park.

Giới thiệu khu đô thị Swan Park

Siêu phẩm bất động sản khu đô thị cao cấp Swan Park là công trình nổi bật của một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc CFLD ( China Fortune Land Development). Tập đoàn đa quốc gia này đã thiết kế xây dựng các công trình bất động sản trên 60 thành phố của 14 quốc gia trong đó có Việt Nam.

+Tổng diện tích đất :  941,5ha

+Mật độ xây dựng cực thấp chỉ có 17% cho toàn dự án

+ Phức hợp  85,3ha

+ Nhà ở 364,4ha

+ Cây xanh và mặt nước 190ha

+ Hạ tầng giao thông 197,7ha

+ Thương mại và dịch vụ 28,3ha

+ Tiện ích công cộng (y tế, giáo dục, thể thao…) 75,2ha

Trong khu vực nhà ở có tất cả 710 căn được chia thành 5 loại nhà phố và biệt thự

• 72 căn Nhà phố Thương Mại (ShopHouse): 7,2 m x 21 m
• 340 căn Biệt thự Cảnh quan (Small Townhouse): 6,3 m x 17 m
• 216 căn Biệt thự Sinh thái (Big Townhouse): 6,3 m x 17 m
• 52 căn Biệt thự Phú Quý (Semi Detached): 9,3 m x 19,4 m
• 30 căn Biệt thự Cát Tường (Villa): 11,8 m x 19,8 m

Vị trí đẹp của Swan Park

Swan Park nằm tại tại điểm tiếp giáp giữa quận 2 và quận 9 liền kề với sông Đồng Nai, là một trong những vị trí trung tâm, đẹp nhất của thành phố Hồ Chí Minh khi mà tại Swan Park có thể dễ dàng kết nối với mọi tuyến đường cao tốc như: phía bắc Swan Park có cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, phía Đông có cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng  Tàu, phía Nam có cao tốc Bến Lức – Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra đi qua Swan Park còn có rất nhiều con đường trọng điểm, con đường lớn sầm uất như đường cầu quận 9 thành phố HCM đi Nhơn Trạch, đường 25 B rộng 80m nối từ quận 9 đi quốc lộ 51, đường 25c rộng 100m nối tiếp từ quận 9 đi sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến đường tàu điện trên không. Swan Park còn thuận tiện trong việc di chuyển giao thông đường thủy bởi có các cảng Cát Lải, Cảng Phước An, …Chính vì thế từ Swan Park đến trung tâm Sài Gòn chỉ mất có 25 phút.

Nhờ có vị trí đẹp nên rất nhiều trung tâm thương mại đủ các ngành nghề, mặt hàng và các ngân hàng lớn  tề tựu tập trung xung quanh Swan Park.

Tiện ích của Swan Park

Thật khó để có thể liệt kê hết được tiện ích của khu đô thị Swan Park bởi có quá nhiều tiện ích được CFLD chú trọng đến. Nhưng điểm nổi bật nhất của khu đô thị này là mật độ cây xanh phủ sóng rộng khắp nhất là 3 công viên có tổng diện tích lên đến 76.000m2 cùng với hồ Thiên Nga là hồ có quy mô lớn nhất Việt Nam hiện nay.

+ Khu thể thao rộng 25 hecta.

+ Khu học tập với 16 trường đạt chuẩn quốc gia, quốc tế có diện tích 51 hecta.

+ Khu trung tâm y tế có các phòng khám, bệnh viện đạt 3 sao trở lên với đội ngũ bác sỹ tận tình giỏi chuyên môn cùng với trang thiết bị y tế hiện đại có diện tích 7,8 hecta.

+ Thư viện rộng 190m2

+ Khu vui chơi trẻ em, khu vườn bbq, thảm cỏ, phòng tập thể dục thể thao cho các bộ môn gym, erobic, yoga, dumba, khiêu vũ quốc tế, học đàn,…

+ Các tiện ích nổi bật khác của riêng khu đô thị Swan Park đó là bến tàu Marina, chuỗi nhà hàng 5 sao, sân golf 18 lỗ quốc tế, biệt thự Hoa Sen rộng 22,4 hecta.

Thiết kế trong mỗi biệt thự – nhà phố tại Swan Park

Trong Swan Park chia làm 7 khu. Mỗi khu chia thành 5 loại . Tùy vào từng loại mẫu mà có diện tích, vị trí, thiết kế cho mỗi nhà phố – biệt thự sẽ khác nhau.  Tuy nhiên điểm đồng nhất giữa tất cả các nhà phố hay biệt thự đó là sự thư thái, sự thoải mái trong cuộc sống hòa mình vào thiên nhiên đất trời. Mỗi căn hộ đều có ban công để mang ánh sáng mặt trời buổi sớm tràn ngập từng ngõ ngách trong căn hộ giúp lưu thông trao đổi không khí luôn tươi mới cho các căn phòng.

Mỗi căn hộ của nhà phố thương mại có diện tích tương đối đồng đều nhau là 7.2m*21m, tương đương với gần 152m2 diện tích sử dụng ( chưa bao gồm diện tích tầng lửng và chiếu nghỉ). Đây là nhà phố Swanpark city trọng yếu của khu đô thị bởi nó được xây dựng trên tuyến đường huyết mạch của cả đô thị. Đến với nhà phố Swanpark city, quý khách có thể kết hợp giữa kinh doanh và nghỉ ngơi.

Nhà phố thương mại gồm có 3 tầng: tầng trệt, tầng hai, tầng 3, tầng 4 và một tum lửng. Tầng trệt có mặt sân rộng thóag, có khả năng đỗ được nhiều xe ô tô một lúc khi đến mua hàng cùng với nhà vệ sinh, bao quan là hàng cây xanh vừa mang lại cảm giác thư thái vừa tạo được điểm nhấn cho căn nhà. Tầng 2 được thiết kế có 1 phòng bếp, một nhà vệ sinh, một phòng tắm, phòng ăn và phòng sinh hoạt chung của gia đình. Tầng 3 là tầng dành cho sự riêng tư của các thành viên trong gia đình khi có tới 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát. Tầng 4 có thêm 1 phòng ngủ dành cho khách và một căn phòng dành cho gia đình thưởng thức những tiện ích mà không có ở bất cứ khu đô thị nào đó như là xem phim 3D, 4D…game nhập vai, phòng chiếu phim.

Biệt thự Swan Park City với thiết kế đúng chuẩn của một căn biệt thự, biệt thự Swanpark có 3 tầng là tầng trệt, tầng một và tầng hai. Tầng trệt có hàng cây xanh bao quanh và vườn hoa ở trước cửa vừa tạo được điểm nhấn, bóng mát vừa tạo được không gian hài hòa với không gian của cả đô thị.

Chủ đầu tư của biệt thự Swanpark luôn thấu hiểu được nhu cầu tâm lý của khách hàng nên đã thiết kế một gara oto hiện đại có mái che và độ rộng để gia đình bạn có thể để vừa 2 chiếc xe máy. Bước vào biệt thự Swanpark ở tầng trệt sẽ có 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh. Lên đến tầng 1 được thiêt kế với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và một phòng sinh hoạt chung. Tầng hai cũng được thiết kế khá tương tự như tầng 1 nhưng thay vì 3 phòng ngủ thì tầng 2 chỉ có 2 phòng ngủ  để nhường chỗ cho ban công rộng rãi thoáng mát ngập tràn ánh nắng mặt trời.

Giá cả và thời gian bàn giao căn hộ Swan Park

Giá dự kiến của chủ đầu tư đưa ra đó là căn hộ 150m2 giá giao động trong khoảng 2,5 tỷ đồng, nhà phố 123,3m2 sẽ có giá tầm 1,9 tỷ, biệt thự 248.9m2 có giá hơn 4,7 tỷ.

Tuy nhiên không phải quý khách sẽ phải trả 100% toàn bộ giá trị căn hộ mà khi đặt cọc chỉ cần trả trước 10% giá trị căn hộ. Toàn bộ quá trình thanh toán sẽ chia thành 9 đợt. Đợt đầu là khi đặt cọc, mỗi đợt sau cách nhau 3 tháng. Đợt 2 là 3 tháng sau đợt 1 với 10%, đợt 3 là 6 tháng sau đợt 1 trả thêm 10%, đợt 3 là 9 tháng sau đợt 1 với 10% giá trị….cho đến đợt cuối cùng là 9 tháng sau khi nhận bàn giao nhà mới phải thanh toán nốt.